房产证的办理流程 办理房产证过户需要多长时间

买房 子是一件很开心的事情，有很多 业主 在房子 交房 之后，就非常迫不及待的想拿到房产证，但是房产证必须要自己亲自去房管局进行办理，所以就必须要对相关的流程有一定的熟悉，才能更好的去办理，今天我们来跟大家分享一下房产证的办理流程？另外也来说说办理 房产证过户 需要多长时间？一起看看吧。

房产证的办理流程

房屋必须办理 产权 登记，我国相关法律规定，房屋办理房产证的流程一般为：

1、办理个人房产证首先需要办理初始登记，当事人到当地 房地产 管理部门领取 房屋所有权 登记表，填写完后 开发商 签名并盖章确认；

2、房屋竣工完成后， 开发商 需房屋已竣工的证明、 建设用地 使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门；

3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳 契税 或者 公共维修基金 的，一并缴纳后保留缴纳凭证；

4、待地方人民政府房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知本人及时到相关部门领取房产证。

办理 房产证过户 需要多长时间

1、5个工作日左右可以拿到房产证，然后交给贷款银行即可。

2、一般10个工作日可以拿到，加上休息日，差不多要半个月。

3、可以到网上查询当下政府对 房地产 行业的宏观 调控 机制，因为谁也不敢保证 房地产 相应的准则是什么，因为市场变幻太大，不稳定。

交房 后拿房产证有什么注意事项？

1、首先是房屋的 物业费 、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。 购房 者可以去 物业公司 查询 物业管理费 的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是， 物业费 、水电煤等费用有可能因为而产生 滞纳金 甚至罚款， 交房 前需要仔细核查确认。

2、其次， 购房 者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照 房屋买卖合同 或协议上的约定查看家具、家电。

3、最后， 购房 者在验看房屋时，保险起见请建筑或 装修 知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及 装修 装饰状况，特别是 卫生间 、 厨房 的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。

以上就是今天跟大家分享的有关房产证的办理流程的知识，另外也跟大家介绍了办理 房产证过户 需要多长时间的内容，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。在房屋办理的过程中，一定要了解相关的流程，只要按照相关的流程进行办理，同时对相关的资料一定要带齐，这样就会在最短的时间内办理房产证。