组合贷提前还款能先还商贷部分么 提前还房贷需要注意什么

贷款买房 其实在生活中已经是比较常见的事情了，有些人是通过 商业贷款利率 稍微会比较高一些，但也有些人是通过 公积金贷款 ，在利率方面会有一些优惠，所以说还款金额会减少很多，可是如果想要 提前还款 的话，人们就想要知道组合贷 提前还款 能先还商贷部分么？提前还房贷需要注意什么？

组合贷 提前还款 能先还商贷部分么

组合贷款 提前还款 可以先还清商业贷款的， 提前还款 可由借款人自主选择想还的贷款。一般来讲，商业贷款的利率是高于 公积金贷款 的，所以建议借款人有还款能力的情况下，可以提前还清商业贷款，减少 利息 支出。但是需要注意的是， 提前还款 需前往银行办理 提前还款 手续。

提前还房贷需要注意什么

1、与贷款银行提前预约

有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行 提前还款 。所以，打算 提前还款 时，提前一星期与贷款银行预约。

2、 违约金

对于 提前还款 ，银行都会收取一定的费用，最常见的就是 违约金 。不同的银行对于 违约金 的收取标准都不一样， 购房 者先到贷款银行咨询一下。

3、 提前还款 数额有限制

对于提前部分还款，并非 购房 者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、 提前还款 时间有要求

多数银行对于 提前还款 的时间有要求，比如还款满一年后才可申请 提前还款 ，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请 提前还款 了。

5、组合贷款 提前还款 要求多

不少 购房 者采取了组合贷款的方式来买房，本想着 提前还款 时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款 提前还款 时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率

还 房贷提前 的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候， 提前还款 的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

对于组合贷 提前还款 能先还商贷部分么？提前还房贷需要注意什么？看过上面的介绍之后，都应该已经得到了，肯定的答复是可以先还清商业贷款的，毕竟和 公积金贷款 相比较而言，贷款利率会更高，所以说有条件的话是可以先把商业贷款给还清，不过想要提前还房贷是需要支付一定的 违约金 的。