售楼处选房交了定金能退吗？定金和订金的区别有哪些？

在现实生活中，一些 购房 者 在售 楼处看房时，可能会被销售的话术吸引，在没有成熟考虑的情况下一时冲动付了 定金 ，那么， 售楼处 选房 交了 定金 能退吗？ 定金 和订金的区别有哪些？

售楼处 选房 交了 定金 能退吗？

售楼处 选房 交 定金 是否可以退取决于具体情况。正常情况下，债务人履行债务的， 定金 应当抵作价款或者收回，但如果给付 定金 的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还 定金 ，而如果是收受 定金 的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还 定金 。

定金 和订金的区别有哪些？

1、在商品房交易中，所说的订金与 定金 在法律上是有明显区别的。 定金 是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后， 定金 应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还 定金 ， 开发商 不履行合同的，应双倍返还 定金 。我国法律还规定： 定金 应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20％。当事人一旦以书面形式对 定金 作了约定并实际支付了 定金 ，即产生相应的法律后果。

2、另一方面， 定金 作为合同履行的一种担保，法律中规定：担保合同（即 定金 条款）是主合同的从合同，若主合同无效， 定金 条款无效（另有约定的，按约定）。换言之，若合同无效， 定金 条款亦无效，收受 定金 的一方应返还 定金 。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还 定金 了。

3、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若 发展商 不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

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