产权到期怎么办？产权到期的处理方法

产权一时间成为了我们很多人讨论的热烈话题，所说的产权，我们自己也是心里知道就是我们 房屋建筑 用地的使用权利。因为产权有一定的使用年限，也给了我们一个期限，这也就是我们担忧的 产权到期 的问题。那么， 产权到期 怎么办？ 产权到期 的处理方法？

产权到期 怎么办？

1、产权是从什么时候算起，如何界定？

住宅用地 的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是 房屋产权 的年限。 土地使用权 使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不是你和 开发商 签署的 预售合同 日期。

2、 产权到期 后房子该怎么办？

（1）延长 土地使用权 期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即 土地使用权 出让金），补的费用不会超过5位数。

（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对 业主 进行相应补偿，用类似 拆迁安置 的办法解决。

产权到期 的处理方法？

1、商品 房产 权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的 房产 权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的， 土地使用权 和地上 房产 由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的）， 土地使用权 国家无偿收回，但对于地上 房产 ，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据有关法律规定，住宅 建设用地 使用权期满的，将自动续期。

可以由房屋 业主 联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的 土地出让金 的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的， 土地使用权 和地上 房产 由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

综上所述，本文主要是讲述了 产权到期 怎么办，以及 产权到期 的处理方法的相关知识， 房屋产权 的事情固然是很重要的，所以 产权到期 了我们也就不用担心了，因为 产权到期 是可以自动续期的，所以大家要理智型的面对我们的 产权到期 的问题。