租房房产税如何计算 出租的房产房产税如何征收

我们都知道 买房 子或者是卖房子的时候会产生一定 税费 ，但是对于 租房 子难道也会产生一些 税费 吗，可能很多人都会发生这样的疑惑吧。 租房 子其实也是代表房东有着一定的收入，只要是收入都是需要向国家缴纳相关 税费 的，那么 租房 房产税 如何计算以及出租的房产 房产税 如何征收，一起来认识一下吧。

租房 房产税 如何计算

按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。

1、从租计征：按照房产 租金 收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如 写字楼 商铺 等）应纳税额＝ 租金 收入×12％（例如：A企业2016年账簿上固定房产 租金 收入100万元，该企业2016年应缴纳的 房产税 是多少？应纳税额＝100万×12％＝12万。）

2、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳 房产税 。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的 租金 收入计征，其公式为：应纳税额＝房产 租金 收入×4％。

3、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。 房产税 依照房产原值一次减除10％～30％（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。计算公式：应纳税额＝应税房产原值×（1－减除比例）×年 税率 1．2％。

出租的房产 房产税 如何征收

1、一般 房产税 的 税率 按照规定， 房产税 采用比例 税率 、从价计征。实行从价计征的， 税率 为1．2％；从租计征的 税率 为12％。

2、那 房产税 的 计税依据 房产税 的 计税依据 有两种：一是房产的计税余值，二是房产 租金 收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为 计税依据 。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

3、一般 房产税 的计算方法根据税法规定， 房产税 的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。

对于 租房 房产税 如何计算和出租的房产 房产税 如何征收，上面已经详细的解答了。计算方式是根据不同的方法来进行计算的，那么得到的答案其实也都是差不多对于 房产税 的征收应该要及时进行缴纳，而对于每一个房东来说，这些都是自己应尽的责任和义务，所以千万不能够逃脱。