房产证多久更名完成 房产证没有办理下来可以更名吗

房产证的更名是需要一定时间的，有些比较着急的朋友肯定盼着房本可以早一点下来，揣在自己手上心理面会更踏实，不过不管是那种心理还是要按照流程来，那么到底房产证多久更名完成呢？房产证没有办理下来可以更名吗？还没有拿到房产证的朋友，就随小编来一起了解一下吧。

房产证多久更名完成

房产证过户 可分为两种情况：种需要解除抵押，然后过户（就是原来房东的 产权证 在银行抵押）；第二种就是直接过户。

1、解除抵押需要到银行申请 提前还款 ：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿 产权证 ；

2、拿到 产权证 后到房管部门做测绘（测绘一张新图纸），3—5个工作日可拿；

3、测绘之后过可以签订房管局的过户合同（这就算是已经过户了）；

4、3－7个工作日内会通知缴存 契税 ，个人所得税、 过户费 、印花税等费用；

5、5个工作日后通知您领取新的 产权证 。

房产证没有办理下来可以更名吗

如果房产证没下来，手里有 购房合同 的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：

1、未完成 网签和备案 的这时如果想完成 购房合同 更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和 开发商 签合同而已， 开发商 一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和 开发商 协商，征得 开发商 同意，撤销现有 购房合同 ，并和新的购房者签约重新备案。需要注意的是，自2016年9月起，相关部门已经不再办理房产证及国土证，将房产证及国土证二证合一为不动产权属证书。

以上就是房产证多久更名完成？房产证没有办理下来可以更名吗的相关内容介绍了，房产证更名所需要的时间和大家是否能够准确完善的提供资料也有关系，所以在办理这项手续之前的，大家应该把流程了解一下，把所需要的资料准备好，一切准备就绪，相信还是会比较快的。