什么是房屋置换以房换房？要怎么操作？

随着人民生活水平的不断提高，人们对于居住环境也越来越追求品质，很多人就萌生了换套房子的想法， 换房子 的方法有很多，其中一种就是 房屋置换 以房换房。看到这里很多人疑惑了，这到底是什么意思呢？别着急，接下来小编就会给大家一一解答以下2个问题：什么是 房屋置换 以房换房？要怎么操作？

一、什么是 房屋置换 以房换房？

所谓 房屋置换 以房换房政策指的是 差价换房 ，不同房屋间差价交换或者等价交换，是一种改变自己居住环境的方式。 房屋置换 不仅是一种货币与实物的交换，而且在 房屋置换 中还有实物与实物的交换。即 房屋置换 是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。

二、 房屋置换 以房换房要怎么操作？

1、房屋价格评估

需要置换的房屋必须做出房屋价格评估，价格评估过程中的初评价格需要上门实地进行详细的勘察，在经过专业人员的计算，进行第2次评价即复评，得出 置换房屋 的评估价格， 房屋置换 人需要提供配合，并且告诉物业的客观情况。

2、置换委托

物业评估价格后，有意向 置换房屋 的居民可以正式委托置换公司进行 房屋置换 服务，并且签订 房屋置换 协议书，支付一定的咨询费用。

3、签订合同

房屋置换 协议签订之后，由置换公司的人员负责为此委托人寻找 房源 或寻找下家，并且陪同委托人进行实地考察，直至委托人满意。之后签订交易合同或者确认书等证明材料，保障 房屋置换 委托人和 房屋置换 公司的权利和义务。

4、办理手续

对于 房屋置换 的手续办理，可以是委托人自行办理，也可以委托 房屋置换 公司办理。在 房屋置换 委托人支付相关房款 定金 和代理费后，可以开始办理有关 房屋置换 手续，完成房屋交接的过程。

5、 物业交割

委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出；二是室内物件搬空；三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

总之， 房屋置换 以房换房需要办理 房屋置换 登记手续的居民，要携带原房屋的有效证件原件， 业主 的有效身份证，以及同住人同意置换的书面证明材料。如果是委托置换的，还需要提供委托人的委托授权书。以上是小编为大家总结的全部内容了，希望能帮到大家。