32层容积率多少合适？买房得注意哪些问题？

因为现在购房政策较多，有不少人都不太清楚该如何去处理一些事情，尤其是容积率这方面，容积率的问题是近两年新出现的，政策不多细节丰富，很多人 买房 都是新手，常常遗漏掉容积率这方面的情况，但殊不知，容积率的多少，与个人利益息息相关，那么32层容积率多少合适？ 买房 得注意哪些问题？

32层容积率多少合适？

1、32层容积率范围在3．0－6．0都是合适的，这是 高层住宅 的容积率合理范围。住宅容积率是一个 小区 的总 建筑面积 与用地面积的比率。对于 发展商 来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2、容积率＝总 建筑面积 ÷ 总用地面积 。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层 建筑面积 加倍计算。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

买房 得注意哪些问题？

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于 置业顾问 ，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少 置业顾问 会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以 购房合同 及 补充协议 为准。

2、 均价 非所 买房 之价

销售 楼盘 一般都会有一个对外的 均价 ，但往往消费者想买的房子与打出的“ 均价 ”会有很大差距，一般来说，多层的 楼盘 接近 均价 的 户型 位于4层或5层；高层 塔楼 在6层～8层， 户型 位置多为东、西向，一层二户的多层 楼盘 单位面积价与 均价 相差5％～8％， 塔楼 是在15％～20％之间。

3、项目是否取得 预售 证、房屋质量是否有保障

预售 证在签订 购房合同 前是必须要看的，以免 开发商 无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在 买房 的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的 业主 ，这都是签订 购房合同 前的必须要调查清楚的。

了解了32层容积率多少合适？ 买房 得注意哪些问题的问题情况，容积率的多少得根据实际情况才能得知准确数据，一般情况下，容积率只要不差别太大，基本上对自己的利益影响没什么，可 房屋交易 的问题肯定不止这一个，一些其他的问题一定也要知道，因为只有了解多了以后，自己才能掌握好购房状况。