二手房中介费收取标准？出售二手房注意事项？

我们在买二手房的时候，都会寻找中介，因为中介会帮助我们办理所有相关二手房的手续，我们只要付相应的中介费给对方就可以了，一般情况下，中介是会收取百分之一到百分之二的手续费，今天我们就来为大家介绍一下二手房中介费收取标准以及出售二手房注意事项，一起来看看吧。

一、二手房中介费收取标准

1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；

2、贷款服务费：按成交额1％收取；

3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗。

二、出售二手房注意事项

（一）选取正规的大中介

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

（二）两种代理方式各有利弊

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

（三）不要轻易提前交房

即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

（四）合同细节要讲清

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房中介费收取标准以及出售二手房注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。二手房的中介收费标准上文给大家介绍了，大家可以参考，每一个地方的中介费收取也是不同的，所以大家务必要谨慎，多去市场了解一番，然后在进行的时候，就不会上当受骗了。